钱江新城排屋业主,装修求助!
日期:2018/8/11

钱江新城一个排屋业主找到我们,说看了“质保网”的案例之后,觉得不少问题都能对上号,虽然自己家装修是找了专做别墅排屋的北京公司做的,还是想请我们帮他去看看,此次我们安排了质保委合作企业杭州卓恒装修监理公司勘察现场,到现场的时候,发现已经正在做吊顶了,那这时间段就尴尬了,查出问题,返工损失就大了,不仅是金钱损失,还有时间损失。

先不说了,我们来看看现场情况吧。

首先,我们看到的是金属穿线管,我们来分析一下:穿电线用的塑料管,在行业内我们通常称之为PVC管,而金属穿线管常用的为KBG或JDG管。

业主在找装修公司时经常会听到不同的说法,有些装修公司说自家用的是PVC管,肯定比金属管要好。而有些装修公司则说金属管比PVC管要高档,费用也要高不少。


上图就是金属管。

据了解,某家专做别墅排屋的大型公司,用的就是金属管,而水电报价也是比一般用PVC管的公司贵50%以上,说是金属管好哇,做起来漂亮、又牢固,还防干扰,抗屏蔽,强弱电线管走一起都没事,强弱电线管间距不按国家/行业标准来也没问题。

果真如此吗?请记住了,所有的装修公司都不会说自己的东西是差的。

那好的,我们站在公正的立场上来分析一下:

毫无疑问,金属管嘛,抗压、耐火性能绝对比PVC管要好。但其有一个缺点就是导电,导电?那岂不是很可怕?

确实未按要求施工的确可怕。

那金属管防干扰吗?是不是强弱电线管就可以不按国家/行业标准,直接走在一起了?

NO!金属管要真正起到抗干扰的作用,那是需要多点接地的(注意:不是放在地上就叫接地,某些自称大公司里的工程经理就不要提这种无知的说法了)。

那我实在想用金属管来穿电线,怎样施工才没有隐患?

我们说了这么多,不是说不能用金属管,能用的,只不过使用要规范。

一是如何解除导电漏电的隐患,虽然每个终端金属暗盒都是连到配电箱的,配电箱又是接地的,但如果金属暗盒离配电箱距离过远,则其接地电阻就达不到要求,所以就要在金属暗合的接地端连上接地线,那就解决了漏电事故的隐患 。

二是强弱电线管间的干扰,如果您觉得做多点接地过于麻烦,那还是按行业标

准的间距来施工吧,浙江省的标准是平行间距50公分及以上。

下面的图就是PVC管,个人觉得不难看啊,封上线槽后,不存在抗压的问题,导电?不存在的。

不防火?正规厂家生产的都是阻燃型的。


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接下来,我们再来看看这套房子的其它问题吧。


地下室的集水井,地漏不做存水弯会返臭,这么浅的集水井,估计提升泵放不下。重点是,现在吊顶都做好了,连提升泵的排污管都没做好,请问往哪排?

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新旧墙交接处要铺钢丝网防裂,否则以后开裂的机率,十有八九。

现场看看,也没有做过的迹象。

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地面抬高用加气砖也就算了,但麻烦放上钢筋网防一下裂吧!

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PPR水管热熔是技术活,一定要对准了,不要歪斜,否则以后渗水的概率会增加,哪怕你试压没问题。

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暗埋式龙头,连接可不能用普通生料带,容易老化渗水。

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收费这么高的公司,水管竟然还在用四分管,无法理解。个人建议至少用六分以上的吧。四分管管径太细,工人师傅热熔操作时一有不慎,接头堵死了,那就麻烦了。

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看看,马桶的插座。瓷砖一贴上还留下多少?还能装上吗!?

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壁挂马桶砌的墙,下面应当先做混凝土止水。

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壁灯,低位或室外壁灯要加接地线。防止触电,这里又没做。

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空调的风口处,应采用整块石膏板掏孔,这样开裂的概率会降低。当然卓恒监理2.0以上版本的工艺要求,会更严格,把开裂的概率降到最低。

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阳光房的石膏板吊顶为啥不用防潮石膏板,多少还是会有潮气进来的。这种区域的标配就是:防潮石膏板+耐水腻子+防水乳胶漆。

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接地线用了单芯线,由于集肤效应,用多股线更安全。

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墙面不浇水就在抹灰,这么热的天气啊。不规范施工当场被杭州卓恒装修监理公司抓住

现场问题多多,这里只列了一部分,这位业主找我们太晚了,返工损失较大。建议大家有请第三方监理的想法请趁早,找装修公司之前就要请了。

本案例来源:杭州卓恒监理  

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